Dokuz mahalle özel proje alanı (ÖPA) ilan edilmişti. Şimdi on köy altı mahalle daha ilan edileceği açıklandı. 45 mahalleden 34’ünde 2B arazileri var. Bu ÖPA vatandaşın iyiliğine olduğu söylendiğine göre kalan dokuz mahallenin günahı neymiş merak ediyorum.

Belediye Başkanımız İBB den de 192 parsel devir aldığını ve bunları üzerindeki kullanıcılara öncelikli olarak satılacağını söylüyor. Kullanıcıları ise bedelin yüksek olmasından şikâyetçi, daha önce Ortaçeşme ve Tokatköy’deki vakıf arazilerinin satışında olduğu gibi emlak vergi değerinden ve ek sözleşme imzalamadan satın almak istiyorlar.

ÖPA ilan edip Milli Emlak’tan devir alınacak 2B arazilerini kullanıcısına %40’ını keserek satıncaya kadar, İBB den devir alıp kullanıcılarına fahiş fiyattan satıncaya kadar, Beykoz Belediyesinin mülkiyetinde bulunan arazileri kullanıcılarına satmayı hiç düşünmediniz mi? Madem halkın bu kadar iyiliğini istiyordunuz, Rüzgarlıbahçe’deki parsellerinizi ihale ile satıp içine de inşaat izni verebildiğinize göre diğer parselleri de kullanıcılarına emlak vergisi değerinden satıverin olsun bitsin. Öncelikle Beykoz Belediyesi mülkiyetinde bulunan parselleri açıklamalarını ve bunları 10 yıllık iktidarları döneminde neden satamadıklarını açıklamalarını isterdim.

ÖPA vatandaşın iyiliğinedir çünkü seçim öncesi başına gelecekleri görmesi engellenmiş oldu. Başkan diyor ki; bir yıl içinde %95 tapusunu almış olacak. Peki, tapusunu alamayıp ta donatı alanında kaldın paşam denilecek hak sahipleri ne olacak? Beş ay sonra seçim var ama tapular bir yıl içerisinde verilecek. Züğürt Ağa filminden bir sahne hatırlıyorum; seçimde sandıktan ağanın istediği partiye bir oy çıkınca kahyası şapkanın içerisinden bir kağıt gösterip cennetten tapu dağıtıldığını söylüyordu. Size de komik geliyor mu?

İçine ne tür bir yapı yapılacağını bilmeden veya nasıl bir projenin hangi parçasında olacağını bilmeden, hatta projenin bir parçası olabilmek için hak sahiplerinin ne kadar daha ödeme yapacağını bilmeden tapu alınsa ne işe yarayacak?   ÖPA yasalarımıza göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının onayına bağlı, kaldı ki bakanlık onaylanmış projelerde değişiklikler yapma yetkisine de sahip. Sahi haziran meclisinde onaylanarak bakanlığa gönderilen özel projeler hakkında kimin bilgisi var? Ben söyleyeyim, 4-5 kişi hariç hiç kimsenin.

Kentsel Dönüşüm iyi bir şeydir ama bu rantsal dönüşüme dönüştüğünde tehlikelidir. Daha önceki yazımda da belirttiğim gibi: ne yani boğaz manzaralı, depreme en dayanıklı zemine sahip, 2. ve 3.köprülerin yakınlarındaki mahallelerimize halkalı konutları gibi sosyal konutlar yapılacak değil ya. Ataşehir’deki gibi süper lüks konutlar hatta villalar yapılması rant açısından daha muhtemeldir. İşin kötüsü hak sahiplerinin hakkı bu sitelerden bir ev bile almaya yetmeyeceği gibi üzerine istenecek astronomik farklar dudak uçuklatacaktır.

Zamanla ve yasalarla oluşan rantı halkıyla paylaşan yöneticilerimiz olması dileğiyle bayramınızı kutlarım.

14 Ekim 2013

Gökhan Taneri VURAL

info@gokhanvural.com

www.gokhanvural.com